Москва. 16 сентября. — Околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков могут говорить о завышенной цене на недвижимость, это введение заемщиков в заблуждение, и ЦБ будет принимать в связи с этим меры, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в пятницу на брифинге.
Она отметила, что «ставка по ипотеке (рыночная — ИФ) не может быть ниже ставки по долгосрочным ОФЗ — по тому, как занимает государство, потому что это (ОФЗ — ИФ) самые безрисковые вложения для банков».
«Ставки по ипотеке, если они не субсидируемые, могут быть только выше ставок ОФЗ — и при инфляции в 4% такая ставка может быть точно не ниже ставки длинной ОФЗ — не ниже 6%, и это как минимум», — прокомментировала она вопрос, могут ли быть массовыми ставки по ипотеке на уровне в 3% в 2024 году.
«Сейчас многие, может быть, видят — есть, действительно, очень низкие ставки, даже близкие к нулю — так называемая ипотека от застройщиков. Но хотела бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход, и он очень часто связан с тем, что люди покупают квартиру по завышенной стоимости, и потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится единоразово какой-то компенсацией с банком», — сказала Набиуллина.
«И мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков», — подчеркнула глава ЦБ.
