В ближайшие два года распространенным вариантом покупки жилья может стать приобретение у банка залоговых квартир, считает президент «Региональной ассоциации оценщиков», профессор МГСУ Кирилл Кулаков. На фоне серьезного роста цен это может быть одним из способов сэкономить.

Ипотека с господдержкой дала возможность приобрести жилье не только людям с устойчивым доходом, но и тем, кто находится в зоне кредитного риска, отмечает эксперт. Объём собственных средств в структуре спроса на жильё на первичном рынке только за первый год действия программы снизился с 1,6 до 1,1 трлн рублей, а объём ипотеки, напротив, вырос с 0,9 до 1,5 трлн руб. "После того, как заемщики, взявшие льготную ипотеку, реально оценят свои финансовые возможности, мы можем стать свидетелями расторжения договоров ипотечного кредитования", — говорит Кулаков.
Банки, как правило, стараются реализовать такие квартиры как можно быстрее. Отсюда — разумный демпинг при продаже — обычно залоговое жилье продается на 2-3% дешевле рыночных цен. Купить такую квартиру можно также с помощью ипотеки. Еще одно достоинство такого варианта — гарантия юридической чистоты сделки: всю работу по проверке жилья уже выполнил банк, добавляет Кулаков.
Продажа такого имущества проходит через аукционы. Информацию о проводимых аукционах можно найти на сайтах банков, Росимущества и Федеральной службы судебных приставов. Квартиры, не проданные на аукционе, остаются в собственности банка. Информация о них, как правило, есть на сайте кредитной организации. Скидка на такое жилье может достигать уже 20-30%, говорит Кулаков.
У подобного способа приобретения жилья есть и свои минусы. Например, квартиру нельзя посмотреть до ее приобретения, чтобы узнать реальное состояние жилья. Кроме того, к новому владельцу переходят долги по капремонту от предыдущего хозяина.
More from my site
Москвичу грозит 5 лет тюрьмы за нападение на сотрудника воронежской колонии В Воронежской области СКР завершил расследование уголовного дела 27-летнего москвича, который обвиняется в применении не опасного для здоровья насилия в отношении сотрудника места лишения […]
Сколько еще продлится укрепление рубля Михаил Васильев, главный аналитик Совкомбанка, специально для "Российской газеты": - На российском валютном рынке доллар и евро в середине октября обновили годовые минимумы: […]
Волгоградец задушил сожительницу из-за замечания Мужчине грозит до 15 лет лишения свободы. По данным следствия, жители Тракторозаводского района распивали спиртные напитки втроем: мужчина около 30 лет, его брат и сожительница. — Компания […]
Россиян предупредили об опасности антисептиков Врач-дерматовенеролог поликлиники №4 управления делами президента Настасия Вережникова предупредила россиян об опасности антисептиков для кожи. Об этом сообщает […]
Задержан мужчина, подозреваемый в нападении на братьев в Пущино, один из которых в результате скончался Следователи задержали мужчину, который подозревается в том, что в ходе ссоры в Пущино ранил двух братьев-близнецов, один из которых впоследствии скончался […]
Пенсионерка-инвалид из Кирово-Чепецкого района лишилась сбережений из-за мошенников В полиции возбудили уголовное дело. Пенсионерка-инвалид, проживающая в одном из сёл Кирово-Чепецкого района, пострадала от действий дистанционных […]
Студент зарезал экс-возлюбленную, чтобы доказать любовь новой пассии 19-летний студент Алексей из поселка Сузун Новосибирской области признался, что убил бывшую возлюбленную ради новой […]
Онищенко рассказал об опасности антисептиков для рук. «Мало купить, нужно изучить инструкцию» Антисептики для рук убивают не только бактерии и вирусы, но и микрофлору. Также из-за длительного использования дезинфектантов может появиться аллергия, рассказал в разговоре […]
В Петербурге экс-зампредправления банка «Таврический» Гаркуша арестован по делу о хищениях САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 31 июля. /ТАСС/. Бывший заместитель председателя правления банка «Таврический» Дмитрий Гаркуша, обвиняемый в крупном мошенничестве с кредитами на общую сумму 450,2 млрд […]