Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Жильцам дадут беспроцентную рассрочку на оплату перерасчетов за тепло

Платить за отопление только в холодное время года предлагает Минстрой. Ведомство разработало постановление о переходе на этот механизм оплаты всех регионов, он не коснется только Москвы.

Жильцам дадут беспроцентную рассрочку на оплату перерасчетов за тепло

Сейчас для жителей домов, где есть общедомовые счетчики, есть два варианта оплаты отопления. Первый — когда жители платят только по фактическим показаниям счетчиков (в этом случае плата каждый месяц варьируется, а летом жители за тепло не платят). Второй — когда оплата идет равными долями в течение года (в этом случае плата за отопление круглый год одинакова), а в первом квартале следующего года проводится перерасчет с учетом того, сколько тепла за год, по показаниям счетчика, потратили жильцы. Если год оказался заметно теплее прошлого, перерасчет может быть сделан в пользу них. Если холоднее — им придется доплатить.

Последние две зимы заметно отличались по температурам, и суммы перерасчета, которые пришли нынешней весной, возмутили многих жителей. Одной из наиболее острых тем обращений граждан в министерство является порядок расчета платы за отопление, в особенности — ежегодная корректировка при способе ее оплаты в течение календарного года, отмечается в пояснительной записке к проекту документа.

В итоге Минстрой предложил повсеместный (кроме Москвы) переход на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Переход должен завершиться к началу 2024 года.

До этого корректировать плату за отопление можно будет в течение более продолжительного срока — до 1 июня следующего года. Также граждане смогут подать заявление о предоставлении беспроцентной рассрочки на 3 месяца на внесение суммы перерасчета.

Кроме того, проектом постановления уточняется порядок расчета платы за отопление в случае поломки счетчика — предлагается приблизить расчетные данные к реальным: рассчитывать среднемесячный объем потребления, исходя из данных о потреблении конкретного дома за фактическое количество дней отопления с поправкой на фактическую температуру наружного воздуха.

Также предусматривается, что в случае расхождения сведений о площадях дома в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) и у управляющей компании приоритет будут иметь сведения из ЕГРН. Эти поправки позволят избежать многих споров, считают в министерстве.

Платежи по первой схеме (когда платят только в период отопительного сезона) более прозрачные, считает директор ассоциации НП "Национальный жилищный конгресс" Татьяна Вепрецкая. "Каждый год в городах, где применяется другая схема, в январе-феврале жильцы после получения платёжного документа с учетом перерасчётов пытаются разобраться в больших доначислениях. В этом году в Москве из-за возмущения на корректировку начислений за отопление были сначала аннулированы платежные документы, а потом были выставлены с опозданием на полтора месяца", — говорит эксперт.

Требуется также предусмотреть механизм оповещения жителей о возможности получения рассрочки, считает Вепрецкая, иначе количество должников может возрасти.

"Очень хорошей новеллой является решение вопроса об эталонном источнике данных о площади помещения в многоквартирном доме. Даже ГИС ЖКХ содержит разную площадь одного и того же помещения, полученную от разных поставщиков информации. Это приводило к недостоверности расчетов по отоплению на основании норматива потребления и, как следствие, к множеству затяжных судебных разбирательств".

Новый порядок не будет распространяться на Москву. В столице готовится свой порядок расчета за отопление. Это может быть, например, вариант с предоставлением большего периода рассрочки без заявления либо с выделением дополнительных субсидий.

Вопросы, связанные с начислением платы за ЖКУ, входят в число наиболее волнующих население. По данным НП "ЖКХ-Контроль" в первом квартале нынешнего года на горячие линии поступало больше всего вопросов, связанных с неудовлетворительным состоянием, содержанием и ремонтом многоквартирных домов (16,7% жалоб), начислением платы за ЖКУ (15,1%), а также управлением многоквартирным домом (13,4%). В начале 2021 года основная тематика жалоб была такой же. "Важнейшим вопросом из года в год является и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Однако в первом квартале года это носит более явный характер, поскольку некоторые управляющие организации поднимают тариф за текущий ремонт, а также производится корректировка платы по отоплению. Также в этом же году влияние оказала сложная экономическая ситуация — собственники более пристально следят за расходами на ЖКУ", — отметил исполнительный директор НП "ЖКХ-Контроль" Сергей Сохранов.

More from my site

Top