Москва. 26 августа. — Около 30% новостроек в России будут «зелеными» к 2030 году, прогнозируют в Россельхозбанке.
«Льготные условия зеленой ипотеки и новые программы господдержки могут значительно увеличить интерес к зеленому рынку недвижимости, как у покупателей, так и у самих застройщиков. Определяющим фактором станет определение единого национального стандарта зеленого строительства, институализация которого является первостепенным и необходимым этапом в становлении и развитии «зеленой» ипотеки. Можно ожидать, что рынок зеленого жилья продолжит активный рост и доля новостроек такого типа в перспективе до 2030 года увеличится вдвое и составит до 30% от всех новостроек страны», — говорит руководитель направления Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования банка Наталья Худякова.
По данным аналитиков, переходным критериям «зеленого» ГОСТа для жилых домов сейчас соответствует 15% от всех новостроек страны, а именно 4 786 объектов. Из них 38% относятся к типовым зданиям, 51% — к комфорт-классу, 7% — к бизнес-классу, 1% — к элитному жилью.
«Сегодня в России активно формируется регуляторная среда, растет уровень осведомленности участников рынка, однако «зеленое» строительство пока не стало массовым, но показывает постепенный стабильный рост. При этом стоимость строительства энергоэффективного здания, а потому и стоимость жилья в нем зачастую не более чем на 5-7% превосходит стоимость традиционных новостроек. Средняя сумма ипотечного кредита в этом сегменте варьируется от 8 до 22 млн рублей. При этом эксплуатация такого жилья становится более выгодной за счет сокращения затрат на энергоресурсы», — прокомментировала Худякова.
Среди лидеров рынка «зеленого» жилищного строительства эксперты называют Амурскую область. Там находится 36 «зеленых» объектов, что составляет 41% от всех новостроек региона. Далее следуют Алтайский край с 85 объектами (29% всех новостроек), Москва и Московская область — 1 151 объект (22%), Калининградская область — 10 объектов (14%).
В Москве классы таких новостроек распределились в следующей пропорции: 44% занимают типовые постройки, 26% — комфорт-класс, 23% — бизнес, 7% — элитный класс. В области соотношение классов жилья меняется, типовые здания и комфорт класс занимают равные доли в Московском регионе (по 45%), а на бизнес приходится всего 3% «зеленых» новостроек Подмосковья.
В Петербурге половина таких домов представлена в категории комфорт, типовые и бизнес дома занимают 28% и 14% соответственно, элитные новостройки составляют 6%.
Сейчас ДОМ.РФ совместно с Минстроем завершает утверждение добровольного ГОСТ Р для «зеленого» многоквартирного строительства. Документ прошел все этапы публичных обсуждений и находится на стадии финального согласования. В Единой информационной системе жилищного строительства многоквартирные дома уже маркируются по шести из более чем 30 обязательных критериев будущего стандарта. Всего же ГОСТ Р для МКД включает 81 зеленый критерий — 37 обязательных и 44 добровольных.
